힐스테이트 광교산 - 재산세(주택1/2) 납부

https://www.yongin.go.kr/user/bbs/BD_selectBbs.do?q_bbsCode=1001&q_clCode=1&q_bbscttSn=20220708174700253

 

아파트 게시판을 보니 용인시에 지방세(재산세)를 납부해야한다는 공지가 게시되어 있었다

알아보니 주택분 제산세는 10만원 이하일 경우 7월에 일괄 납부해야 하며, 초과 시 7월과 9월에 각각 절반씩 나누어서 납부해야 한다

 

납부 기한은 7월 16일 ~ 8월 1일. 까먹기 전에 얼릉 해치워버리자

 

지난 5월 17일에 잔금을 모두 납부해 6월 1일 기준 1주택자가 되어 납세의무자가 되어버렸다

납부방법은 여러가지가 있는데, 생애 처음 납부다 보니 정직하게(?) 위택스 홈페이지에서 처리하기로 결정~

Wetax 위택스

 

지방세 내역을 보니 7월에 납부해야 할 금액은 373,630원이다

생각보다 얼마 안나오네? (납세대상인 재산이 처음 생기다보니 세율같은 거에 대한 개념이 전혀 없다 ㅋㅋ)

 

홈페이지 상단의 '납부하기' - '지방세' 메뉴 선택

 

납부해야 할 항목이 하나밖에 없으니, 선택하고 바로 납부 버튼 클릭

계좌이체로 납부 완료했다

 

 

납부 완료하고 홈페이지 상단 '납부결과' - '지방세'를 클릭하니 올해 납입한 세금 내역을 확인할 수 있다

7월 초에 등기 진행한다고 법무사에 입금했던 취득세도 함께 확인할 수 있다

(취득세 내는건 쪼오끔 무리였다 ㅠ)

 

항목을 클릭하면 세금 상세내역을 확인할 수 있다

과세표준이 240,750,000원이고 세액이 373,630원이니 세율은 약 0.1552% ???

세율 기준은 다음 표와 같이 과세표준에 따라 0.1% ~ 0.4%까지 구간별로 나뉘게 된다

 

https://lofin.mois.go.kr/portal/bbs/bbsSettle.do#settle_08

표대로 계산해보면 재산세는 195,000 + (240,750,000 - 150,000,000) × 2.5 / 1000 = 421,875원이어야 하는데, 1세대 1주택자 (시간표준액 9억 이하)에 대해서는 세율 특례를 받을 수 있다 

※ 지방세법 제11조의2 - 1세대 1주택에 대한 주택 세율 특례

 

https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EC%A7%80%EB%B0%A9%EC%84%B8%EB%B2%95

0.05%의 세금 감면(?)을 받았으니 다시 계산해보면

120,000 + (240,750,000 - 150,000,000) × 2 / 1000 = 301,500원... 

그래도 계산이 안맞네? -_- 

 

납부영수증을 PDF로 출력해봤다

음... 산출된 재산세 319,270원 외에도 이것저것 뜯어가는게 있었구먼? ㅋㅋㅋ

(그래도 적용세율은 잘 모르겠다.. 나중에 세무사 지인한테 물어봐야지 ㅠ)

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9월에 동일한 금액을 한번 더 납부해야하니 앞으로 매년 연간 약 64만원의 재산세를 내야한다

수십억짜리 집을 여러채 보유하지 않은 이상, 재산세 자체가 크게 부담스럽진 않다 (안내던걸 내야 하는게 빡치긴 하지만 ㅋㅋ)